中原張競達料屯門海珠路項目落成後 每呎售價1.4萬元

13/8/2025 19:25

屯門海珠路住宅地以10億8900萬元批出，由信置(00083)中標，中原測量師行執行董事張競達表示，地皮中標價高出市場估值上限近四成，出乎意料，估計是由於中標發展商看好地皮未來的鐵路效應，對後市充滿信心。

地皮鄰近輕鐵站，亦鄰近日後的屯門南延線，享有交通優勢，加上屯門區發展成熟，生活配套完善，近期樓市回暖，新盤銷情暢旺，今次地皮的規模及投資額不大，具一定的發展潛力，因此吸引發展商出高價爭奪。

張競達指，今次造價會否成為後市的新指標，仍有待政府之後公布其餘發展商的入標價才作定論，估計是個別發展商特別看好屯門區前景，預計地皮主打興建中小型單位，以迎合市場剛性需求，日後落成後，每呎售價料約1萬4000元。