仲量聯行曾煥平指商業樓危機勿避而不談 籲及早面對現實
29/8/2025 17:27
仲量聯行香港主席曾煥平近日接受媒體訪問表示，香港樓市今年初雖然樓價仍見澀滯，交投氣氛已較去年活躍，但仍有懸而未決的問題，諸如發展商等企業的債務問題，乃至銀行體系危機。
曾煥平指出，銀行很多資金鎖死在商業房地產貸款，情況不但沒有改善，還每況愈下，最近坊間很多公司陸續出問題，這會間接影響住宅，形容企業債務危機是「房間裏的大象」，銀行乃至政府都想避而不談，問題太深，大家難以處理。
曾煥平又憶述上世紀兩次跌浪，指香港都能渡過，認為及早面對現實可能更痛快。
事實上，近日中環皇后大道中9號的成交個案可印證核心商廈樓價崩潰，8月初，由恆興業集團趙善簪家族持有的中環皇后大道中9號10樓全層總部，由鷹君主席羅嘉瑞等相關人士以2.18億元買入，平均呎價15809元。 另參考永倫集團在2018年寫字樓高峰時以約5.3億元購入該商廈寫字樓34樓全層，當時呎價約61844元，創全港甲廈呎價最高紀錄，若與今次同廈成交呎價15809元相比，較7年前高位大幅回落74.4%。
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