中原陳永傑 : 「臻博」訂價貼市價 本月一手成交料達2500宗

11/9/2025 16:37

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新世界發展(00017)九龍城新盤「瑧博」今日公佈首張價單，涉及50伙，開價比區內二手新晉屋苑低5至8%，亦較同區一手首批單位低約1成，比一手貨尾更低逾2成。

項目首張價單折實最低售價由377.8萬元起，項目位處九龍核心地段，擁鐵路概念，鄰近宋皇臺站，加上41名校網，預料可吸引用家進駐。 區內租金近年升勢持續，尤其是新晉屋苑，每呎租金可高達70元，毗鄰啟德城屋苑的每呎租金更可高逾75元，租金回報可達4厘，相信可吸引長線投資者入市。

他指，本月新盤百花齊放，而且訂價貼市價，首批單位更普遍略低於市價推售，吸引力十足，預料本月一手成交2500宗，創10個月新高。