韋志成:若市道回穩可考慮將啟德道/沙浦道上蓋招標

7/12/2024 17:52

市建局行政總監韋志成表示, 今年是相當艱難的一年, 但大部份目標都能夠完成, 兩個地區更新研究已經勾晝大綱圖, 啟動花墟及落山道的重建項目, 同時九龍城街市項目收購亦都順利.

韋志成在本台節目上表示, 今年在重建項目招標方面遇到挑戰, 啟德道/沙浦道項目收回, 原先亦計劃推出兩三個項目, 包括重推觀塘市中心項目等, 會調整推出招標的步伐.

他指, 早前收回啟德道/沙浦道項目, 研究是否自己發展, 反映舊區更新項目的特質, 就是以往重建時並無作出規劃, 令到舊區出現很多單幢新樓, 當在進行較大範圍的舊區更新時, 就會形成規劃限制, 同時作為公營機構, 在重建項目時不可以完全由商業角度考慮, 特別是在舊區重建較早期的項目, 需要更多社區設施, 例如停車場等, 必然會令成本增加, 所以在商言商, 完全明白發展商的擔憂, 並已容許發展商分期付款, 但似乎吸引力仍然不足, 認為即使等待更適當時機重新招標, 市場反應亦未必好, 現時繼續推進項目, 到市場回穩時再將上蓋招標, 亦是另外一個可考慮的方案.

韋志成表示, 樓價上落肯定會影響地價, 但不能因為地價下跌而拖慢整個規劃或步伐.