第一太平戴維斯料今年寫字樓租金和價格繼續下跌

26/4/2025 17:21

第一太平戴維斯董事總經理及租務部主管劉偉基表示，第一季受惠於股市上升，寫字樓的交易增加，金融行業相關的公司有擴張趨勢，但由於供應量多，租金和價格都一直向下，預計今年如果不「爆煲」，寫字樓價格和租金，會繼續有秩序地下跌。

劉偉基在本台節目指，受惠於金融市道向好以及保險業擴張，中環和尖沙咀的寫字樓的成交表現較好，但美國關稅政策令市場未能看清前景，本月寫字樓買賣轉趨淡靜，租務洽談雖然繼續，但租客都持觀望態度，並會在落實決定前再爭取更多優惠。

他又指，政府最後一次推出商業地是2021年，預計項目在未來兩年落成，寫字樓空置率將繼續上升，即使今年再推商業地，亦會有3至4年空窗期，可以消化過往一段時間的供應。