利嘉閣陳海潮料年底一手貨尾量將降至約2萬伙

25/7/2025 16:10

本港未來三至四年潛在一手私人住宅單位供應10萬1千伙，按季減少4000伙，是連跌第五季，與去年第一季的歷史最高11萬2千伙，累計減少1萬1千伙。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，潛在一手私人住宅單位供應穩定回落，當中，貨尾單位由於之前積累得多，加上新供應陸續落成，導致數字按季回落1千伙後，仍處於2萬7千，不過最近大半年新盤銷情不錯，加上下半年有望減息，相信有利市場氣氛，貨尾量下半年將逐步回落。 如果銷售情況理想，貨尾量到年底左右可回落至2萬伙的健康水平。

他表示，在過去一兩年市況轉差下，政府減少推地，新土地供應高峰已過，導致建築中但未出售的單位數量回落，可幫助減輕私樓供應太多的壓力，讓發展商有時間先出售手上的貨尾或樓花。

陳海潮預計，下半年一手成交量將較上半年增加一成一，至1萬宗。