今年首周末樓市氣氛淡靜 一手錄約30宗成交

6/1/2025 10:58

今年首個周末, 樓市交投淡靜, 一手市場錄得約30宗成交, 與對上一周相若.

嘉華國際(00173)等發展的啟德海灣, 周末錄得三宗成交, 套現超過2400萬元, 均為兩房戶, 實用面積431至481呎, 成交價約719萬至879萬元, 呎價介乎16700至18500元.

同區由華潤置地(海外)與保利置業(00119)合作的澐璟, 周末錄得一宗成交, 實用面積1523呎, 三房一套連私人電梯大堂間隔, 成交價逾5528萬元, 呎價約36300元. 項目至今已售302伙, 發展商套現逾123億元.

泛海國際(00129)旗下洪水橋滙都, 周末錄得五宗成交, 包括一房及兩房單位, 實用面積318至444呎, 成交價約373萬至445萬元, 呎價約 10033至11024元. 全盤已售600伙, 套現約29億5千萬元.

另外, 會德豐與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城GRAND SEASONS, 最快今日開價, 首批不少於130伙. 過去周末錄得逾1千人次參觀示範單位, 同系列PARK SEASONS周末售出兩伙一房單位. 整個SEASONS系列累計已售出逾960伙, 套現近60億元.

二手市場亦淡靜, 中原及美聯周末十大屋苑分別錄5宗成交, 當中, 中原創約半年最低水平, 美聯就連跌四個周末.

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 新一年開局未有利好消息, 不少市民未回港, 整體樓市氣氛偏淡, 一、二手成交淡靜, 買家多持觀望態度, 等待特朗普新政府上場及月底議息結果, 預計短期內交投難顯著增加, 樓市仍需更多利好消息來提振.

美聯物業住宅部行政總裁布少明就表示, 節日因素淡化, 睇樓活動逐步回復, 不過多個新盤部署短期內推售, 分散二手市場購買力, 加上不少二手筍盤被消化, 影響二手交投表現.