中原財務梁理中 : 本港資金需求視乎內地經濟 估計上半年變化不大

13/1/2025 11:36

中原財務董事總經理梁理中接受本台訪問時表示, 市場未知美國當選總統特朗普上任後利率政策如何, 若加關稅導致通脹, 將會令利率上升, 相信市場維持現狀已是較理想的情況, 而特朗普是商人, 政策方向可能與其他執政者不同, 市場需要觀望. 他指, 香港市場普遍期望減息, 他亦相信會減息, 但不會回復以前低息水平, 現時入市借貸的人士已適應目前的利率水平, 估計今年減息兩至三次屬市場普遍預期. 他又指, 難以預測聯繫匯率會否改變, 相信投資者會以目前利率走向作決策.

梁理中表示, 香港資金需求視乎內地經濟, 估計今年上半年與去年下半年情況相若, 不會有太大變化. 以往金管局壓抑樓市, 但現時鼓勵借貸需求, 個別銀行則有不同取向. 他認為, 若果樓價回調, 對按揭需求或會造成壓力, 情況視乎不同銀行而定. 本港銀行同業拆息變化不算大, 銀行的按揭生意主要「薄利多銷」.

他表示, 發展商對投地信心不足, 二手成交未算活躍, 整個按揭市場受不同因素影響.