內地城中村改造支持範圍擴大至近300個地級及以上城市

15/11/2024 12:36

        國家住建部等印發通知, 明確城中村改造政策支持範圍, 由最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市, 進一步擴大到近300個地級及以上城市, 推動符合條件的項目盡快啟動實施.
        《人民日報》報道引述通知內容指, 推進城中村改造貨幣化安置, 城市危舊房改造可參照執行, 並將城中村改造作為城市更新的重要內容有力有序有效推進, 通過貨幣化安置等方式, 在當前房地產市場供求關係發生重大變化的情況下, 亦有利於消化存量商品房.
        中指研究院政策研究總監陳文靜認為, 今次擴大適用城市範圍後, 滿足改造條件的城中村項目將更多, 有望加快推動新增100萬套城中村改造和危舊房改造落地, 推算如果按每套住房平均100平方米計算, 貨幣化安置100萬套城中村和危舊房可帶動約1億平方米住宅銷售, 對市場總量貢獻約為百分之10左右, 而100萬套改造體量中部分需求, 有望在年底和明年轉化為實際銷售, 對新房銷售將形成實質性帶動, 至於從改造體量上看, 未來亦存在進一步增加的空間.
        政策規定, 城市符合條件的城中村改造項目均可以獲得政策支持, 納入地方政府專項債券支持範圍, 開發性、政策性金融機構提供城中村改造專項借款, 適用有關稅費優惠政策, 鼓勵商業銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等, 確保項目順利推進, 通知要求各地要落實好城中村改造財稅、土地、金融等支持政策, 嚴格落實「一項目兩方案」, 即每個項目都要制定完備的徵收補償方案、資金平衡方案等.