萊坊王兆麒料高息環境對樓市影響將逐漸放緩
8/5/2025 17:28
美國5月議息宣布維持不減息，但香港1個月同業拆息(H)回落至近兩年半低位，兩年內首次低於最優惠利率(P)，萊坊高級董事、 大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預料，高息環境對香港樓市影響將會逐漸放緩。
不過，他指出，由於自2022年起實際按升已累積一定升幅，市場需要時間釋放購買力，短期內市場仍然沒有充足的購買力，但相信樓價在2025年上半年會見底.
王兆麒預期未來幾個月新盤反應仍會比二手盤好，部分發展商為買家提供財務計劃及回贈，變相降低買家入市門檻。
他預計香港樓價於2025年上半年在谷底反覆徘徊，而下半年有望回升，全年樓價持平至上升百分之5。 2025年樓市機調會比去年好，但由於貨尾量仍然高，樓價沒有條件大幅回升。
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