青衣現代物流業發展用地由新加坡豐樹產業一標獨中

25/2/2025 19:12

地政總署公布, 一幅位於新界青衣青鴻路, 與青衣路交界青衣市地段第202號的用地, 以36億7860萬元批予新加坡豐樹產業旗下Titanium 2(HKSAR)Limited, 批租期為50年; 即每呎樓面地價約1500元, 貼近市場估值上限.

豐樹產業為唯一入標公司.

青衣市地段第202號的地盤面積約為4萬4318平方米, 指定作物流服務及公眾停車場用途. 其最高的樓面總面積可達22萬7836平方米, 以發展多層現代物流設施兼公眾停車場, 達至一地多用. 根據賣地程序, 公眾停車場包括須提供至少550個貨車泊位等.

地皮的市場估值介乎約24億5000萬至37億元, 每平方呎樓面地價約1,000至1,510元.

運輸及物流局發言人表示, 政府於2023年10月公布的《現代物流發展行動綱領》內, 承諾透過推出四幅鄰近葵青碼頭的優質物流用地, 以穩定的物流用地供應, 並回應業界對適合發展高增值物流作業, 和與港口有協同效應的多層式現代高端物流設施的需求. 這次市場對作為當中首幅用地的青衣市地段第202號反應理想, 清楚反映業界對香港作為國際物流樞紐的地位仍然充滿信心. 政府會考慮市場情況, 適時推出餘下三幅物流用地.