高力料減息可刺激成交 惟仍料全年樓價跌5%至10%

19/9/2024 13:18

        高力研究部主管李婉茵表示, 雖然減息對市場來說無疑是一項重要的利好因素, 有助於提振整體經濟和樓市, 但減息所帶來的刺激效果, 預計不會像二月底全面撤辣後那樣明顯, 目前市況疲弱, 成交量稀少, 相信減息後可刺激成交量回升, 維持全年樓價下跌半成至一成的預測.
        李婉茵表示, 雖然減息對寫字樓市場有利, 但受到持續高供應影響限制復甦步伐, 明年寫字樓供應預計接近350萬呎, 在市場消化能力仍需時間恢復下, 預測寫字樓租金明年仍會下調約百分之6, 而減息預計將提振消費者信心, 帶動零售消費回暖, 並為行業帶來租金增長的潛力, 仍然維持今年核心區主街整體租金增長約百分之5至10的預測.
        她又預測, 全年房地產市場投資總額將超過300億元, 而明年若經濟情況更為樂觀, 投資總額有望進一步回升至370億元, 認為減息可激勵投資者積極尋求市場機會, 特別是被低估和位處核心區的優質資產, 同時可能吸引國際資金回流.