過去周末未有新盤開售 一手成交約25宗 購買力回流二手市場

11/6/2024 11:20

        過去端午節長周末欠缺新盤開售, 周末兩日一手成交約25宗, 而端午節單日成交錄得7宗.
        會德豐與港鐵(00066)合作的日出康城「PARK SEASONS」, 周日售出兩伙, 面積均為448呎, 成交價分別為658萬6千及665萬2千元, 呎價分別約14700及14800元. 整個「SEASONS」系列至今售出763伙, 套現逾48億元.
        會德豐與恒地(00012)等合作發展的啟德「MIAMI QUAY I」, 周六售出一伙開放式單位, 成交價555萬8千元, 呎價約22200元.
        長實(01113)與新地(00016)合作的屯門「飛揚」1期, 周日以現樓形式發售28伙, 售價下調約一成一至兩成八, 售出7伙, 套現3150萬元.
        長實沙田「名日．九肚山」, 則於端午節當日售出1伙三房戶, 成交價約1082萬元, 實用呎價約14100元.
        至於本月首個全新盤, 恒地紅磡重建項目「THE HADDON」, 今日推售68伙, 當中63伙以價單形式發售, 折實平均呎價19245元. 市場消息指, 項目最少收450票, 超額認購逾6倍.
        兩大地產代理周末十大屋苑成交就重回雙位數. 當中, 中原周末錄得10宗成交, 按周升近四成三, 計及端午節就錄得11宗成交. 亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示, 由於沒有新盤搶客, 購買力回流至二手市場, 加上二手業主開始擴大議價空間, 令交投重上雙位數. 但加拿大及歐洲減息, 不少買家憧憬美國加快減息, 觀望氣氛濃厚, 二手成交數量仍處於低位.
        美聯周末十大屋苑錄得11宗成交, 按周升五成七, 住宅部行政總裁布少明表示, 各區新盤部署短期應市, 樓市仍聚焦新盤, 相信二手交投短期仍然反覆.