陳海潮:金管局放寬樓花按揭形成三贏局面

17/6/2024 12:16

        利嘉閣研究部主管陳海潮表示, 在撤辣後大批消費力被消化, 息口維持高企, 購買力無以為計, 樓市成交回落,一手交投較四月高位大減四成七, 認為撤辣後發展商先推出較符合大眾市場的中小型單位, 令到購買力爆發, 但其後開始推出豪宅盤, 有能力入市購買者減少, 購買量相對減少, 新盤銷情亦未必理想.
        陳海潮在本台節目上表示, 發展商低價開售對二手市場影響非常大, 加上發展商新盤貨源充足, 可造成「薄利多銷」, 二手樓難以競爭, 建議二手樓業主如非迫切賣樓, 可以等市場回升.
        他表示, 高息令買家入市態度猶疑, 整體交投持續受壓, 但金管局上周放寬樓花按揭, 對整體市況、買家和發展商形成三贏局面, 對全年樓價走勢較為悲觀, 預計下半年樓市仍然受壓, 全年中小型樓價跌百分之8, 豪宅樓價跌近一成.
        陳海潮表示, 去年初通關後, 隨著專才陸續來港, 加上下學年非本地學生比例提高, 預計全年租金會上升百分之6.