自然資源部擬通過專項債券支持政府回收房企閒置用地

25/6/2024 19:41

        自然資源部正和有關部門研究, 如何盤活利用已出讓未開發土地的政策, 支持地方政府收回、收購閒置土地.
        自然資源部指出, 妥善處置和盤活尚未開發或已開工未竣工的存量土地, 推動房地產企業緩解困難和壓降債務, 促進土地資源高效利用, 是新一輪保交房的工作重點之一.
        在「如何收地」方面, 自然資源部給政府有償收回閒置土地設置了準線: 須是非企業自身原因造成閒置或者土地局部未開發, 且企業無力繼續開發、 也難以轉讓的土地. 若是企業原因導致超期未動工兩年以上的土地, 政府應依法無償收回.
        收回閒置土地的關鍵在於土地收購的價格標準. 自然資源部擬建議, 可以參照市場評估價格, 也可參照原地價款、 利息及經審計的開發建設直接投入, 確定補償標準.