地建商會:歡迎政府租契續期條例生效 有利維持樓市穩定

5/7/2024 16:43

        地產建設商會歡迎《政府租契續期條例》今日生效, 同時地政總署亦隨即刊登首份「續期公告」, 為未來6年到期的適用租契續期.
        地建商會指, 條例設立法定機制, 以憲報刊登「續期公告」形式為租契續期, 免卻立法前個別業權人需要與政府逐一簽立新租契的繁複手續, 同時秉持現行土地政策, 一般用途租契可獲續期50年而毋須補地價, 只須每年繳納相當於應課差餉租值百分之三的地租, 相信條例以清晰、有效率和有秩序地處理未來陸續到期的租契, 有利於維持物業市場和營商環境的穩定性.
        地建商會又指, 條例訂定「續期公告」會於適用租契到期前6年刊憲, 考慮到租契年期對業主、投資者、發展商, 以至承造物業按揭的金融機構的重要性, 商會認為政府若能更早公布續期安排, 將進一步增強業權人和投資者的信心, 為促進社會和經濟發展創造更有利條件, 另外, 續約機制不適用於特殊用途租契, 商會留意到有不少特殊用途租契承租人是長期服務社會的社福機構, 期望政府可以在一般情況下均會為有關租契續期, 鼓勵社福機構能夠安心發展, 繼續服務社群.