中原削小瀝源住宅地估值一成二至7.8億元

9/7/2024 16:59

        沙田小瀝源住宅地周五截標, 中原測量師行下調每呎樓面地價預測至約5000元, 地價估值下調至7億8千萬元.
        中原測量師行執行董事張競達表示, 樓市撤辣後由興奮期進入平穩期, 整體入市心態正面, 但樓價正處調整期, 加上息口和建築成本高, 影響發展商投地意欲及取態. 同時貨尾量仍然高企, 料出價亦會較為審慎保守.
        他表示, 周五截標的地皮規模較細, 預計可提供約280伙, 周邊發展成熟, 鄰近第一城鐵路站, 區內少有新供應, 地皮金額不高, 投資風險較低, 預計可獲約4至5份標書.
        該行最新預測, 地皮每呎樓面地價約5000元, 較二月底的預測下調一成七; 地價估值約7億8千萬元, 較二月底預測下調一成二, 料將發展成中小型單位配合區內住屋需求.