中原統計:上季一手貨尾量按季微升1.5% 連續四季高企2萬伙以上

24/7/2024 12:40

        中原地產統計發現, 本港第二季一手私人住宅新盤貨尾量微升到21676個, 按季微升百分之1.5, 連續四季高企二萬以上.
        按區域分, 九龍區由於有多個大型新盤推售, 貨尾按季增加383個, 重上逾萬水平, 更創有統計以來的24年半新高. 新界區貨尾按季增加67個, 至約9100個. 港島區貨尾按季下跌137個, 至約2400個.
        按發展商分, 第二季有三個主要發展商新盤貨尾量按季上升. 當中, 新地(00016)增加476個, 最為顯著, 現有約3600個貨尾單位. 會德豐增加457個, 至1800個.
        中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示, 二月底全面撤辣後, 市場氣氛轉為樂觀, 加上發展商以價換量策略促銷, 多個新盤及貨尾盤銷情不俗, 導致貨尾單位只輕微增加, 但仍連續四季高企逾二萬個危險水平. 由於上半年已急速吸納大量購買力, 六月起承接力明顯放緩, 估計今年貨尾量將仍會維持二萬個以上水平.