美聯布少明: 放售網盤按月微跌0.3%

28/7/2024 16:09

        美聯物業住宅部行政總裁布少明表示, 放售網盤連跌三個月, 但過去1個月跌幅明顯收窄. 根據美聯物業網站資料顯示, 最新錄得3萬6,036個, 較上月輕微減少約百分之0.3, 比起撤辣前上升約百分之3.3. 雖然整體放售網盤按月微跌, 但當中500萬元或以下的放盤相對明顯增加. 相信因近月推售的新盤均以低價出擊吸購買力, 令部份急需沽貨的業主減價, 加上近期樓價放緩, 令部份原先超過500萬元的放盤, 跌落500萬元或以下的範圍, 因此令細價盤放盤量上升.
        若將最新放售網盤按金額劃分, 當中500萬元或以下細價物業的放售盤按月升約百分之1.6, 成為按月升幅最大的金額類別. 除此之外, 逾2,000萬元按月亦微升約百分之0.4; 反觀, 逾500萬至1,000萬元放售盤按月跌約百分之0.9, 逾1,000萬至1,500萬元按月則跌約百分之1.1, 而逾1,500萬元至2,000萬元按月更跌約百分之2.4.
        若將最新500萬元或以下放售盤按18區劃分, 當中按月升幅最多的首2區分別為北區、 沙田, 其中北區按月升約一成半; 沙田區按月升約一成一.