分析料本港按息年內維持於四厘以上水平

1/8/2024 12:31

        美國聯儲局維持利率不變, 滙豐銀行亦宣布最優惠利率於5.875厘不變.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 美國聯儲局有理據於年內進行首次減息, 不排除最快於9月份開始「淺度減息」, 預計美息下跌, 本港拆息或先跟隨回落至4厘或以下水平, 將對樓按市場有正面支持, 而本港銀行今次加息周期的加息幅度遠低於美國, 估計本港銀行會視乎拆息走勢、多項外部因素以及自身策略, 決定減息步伐, 年內本港銀行新造按息將維持4厘或以上水平, 有意置業人士仍需留意息口走勢及市場環境變化, 衡量自身負擔能力才入市.
        中原按揭董事總經理王美鳳亦認為, 港息在對上加息周期加幅明顯較美息少, 美國9月減息後, 港元拆息將先逐步回落, 拆息降至一定幅度後, 最優惠利率(P)連帶按息將可回落, 預期今年內主要按息會維持在4.125厘, 本港減息周期有機會於年底至明年首季啟動, 按息有機會回落至4厘或以下水平.