韋志成:業主不能等收購漠視樓宇維修

18/8/2024 11:42

        市區重建局行政總監韋志成, 在本月9日啟動土瓜灣馬頭圍道重建項目後, 有業主指大廈剛開始樓宇維修工程, 並已支付第一期大維修的費用, 現階段啟動重建項目, 認為是 「白白浪費金錢」, 甚至打算不再支付餘下工程的款額. 他認為是一個錯誤心態, 業主絕不能抱著等待收購重建而漠視樓宇維修責任和公眾安全. 如果社會存在這種觀念, 樓宇老化的問題只會愈來愈嚴重.
        韋志成在網誌表示, 在某區啟動重建項目, 由宣布展開到進行收購業權, 需經歷一段頗長的時間, 被納入範圍的樓宇若然有維修需要, 甚或已收到政府發出的強制驗樓令或修葺令, 業主不應抱拖延心態, 只等待市建局收購而棄維修需要於不顧, 因為一旦在這段期間, 因樓宇日久失修而造成意外, 引致人命傷亡, 業主有可能需要承擔相關法律責任, 後果堪虞.
        他說, 馬頭圍道項目內15幢樓宇均收到由屋宇署或消防處發出的法定命令, 包括強制驗樓令、渠務修葺令、 危險建築物命令和消防安全指示等, 全部未遵從, 甚至有個別大廈在收到政府相關命令後至今超過10年, 仍未跟進. 這些樓宇雖然沒有即時的危險, 但樓宇出現的維修需要, 業主必須正視, 不容再拖, 否則業主將會負上法律後果.