新加坡推轉售組屋降溫措施 貸款上限降至75%

20/8/2024 15:54

        新加坡政府推出新一輪轉售組屋降溫措施, 將組屋貸款與估值比率上限降低至七成半, 預計將影響約一成的買家. 發展部長李智陞表示, 措施是為了鼓勵買家更加謹慎貸款購房.
        李智陞在記者會指出, 儘管組屋轉售價的增幅在去年有所放緩, 但當局留意到市場今年的增長幅度已加快, 主要的原因包括公眾收入增加, 而且私宅價格持續攀升, 進而推高了對轉售組屋的需求. 此外, 今年達到最低居住年限要求的組屋單位數量減少, 亦影響了轉售市場的供應.
        李智陞說, 隨著轉售市場持續升溫, 買家急著買, 賣家賣得高, 若持續下去可能引發房產泡沫. 而申請高額貸款購買高價組屋的買家, 將首當其衝.
        為了協助中低收入家庭置業, 新加坡政府亦調高額外安居津貼, 首次購屋的中低收入家庭可享有高達4萬新加坡元的額外津貼, 估計每年料有1萬3000名首購家庭受惠.