萊坊:上月港島甲級寫字樓空置率13.5%創新高

30/8/2024 15:36

        萊坊發表報告指, 七月港島甲級寫字樓空置率創新高, 達百分之13.5. 平均租金跌至每呎62.8元, 今年以來租金下跌百分之2.6.
        報告指, 雖然外資律師行縮減規模, 以及金融業表現不佳, 不過由於租戶對高質素寫字樓的追求持續, 同時受低租金所吸引, 新建甲級寫字樓的需求都有所增加.
        九龍區寫字樓需求在七月開始回升, 新租賃成交宗數按月增加逾兩成, 但平均交易面積低於3000呎. 過去九龍區租賃需求主要來自政府機構和內地企業, 但現在擴展到包括保險業在內的不同行業. 企業業務擴充和追求高質素的寫字樓空間, 推動九龍區甲級寫字樓市場的復甦.
        萊坊預計, 港島寫字樓市場前景富挑戰性, 加上空置率高企和未來供應充足, 可能繼續壓抑甲級寫字樓的租金. 九龍區寫字樓則會在下半年出現穩定跡象.