戴德梁行鄧淑賢:即使美國減息對樓市只有心理幫助

2/9/2024 11:41

        戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢估計, 即使美國今個月開始減息, 但減幅相信會相對較少, 加上本港銀行未必會跟足, 今年餘下時間仍然會維持高息環境, 所以減息只會對樓市有心理幫助, 可望提高買家入市信心, 但對樓價實際刺激作用有限.
        鄧淑賢在本台節目上表示, 現時影響市場最大的因素仍然是利率, 政府可以推出的措施有限, 要到住宅的投資回報較在銀行定期存款利率更高後, 才能吸引投資者積極入市.
        她表示, 政府二月底撤辣後已經基本去除市場的障礙, 回復自由市場, 所以難以估計新一份施政報告會推出什麼措施去刺激樓市, 但認為市場上仍然有不少「夾心階層」, 要看看施政報告在協助不同階層市民上車上會否有所著墨.
        鄧淑賢表示, 目前一手貨尾數量始終偏高, 所以發展商開價都相對積極進取, 導致市場焦點轉向一手市場, 相信一旦今個月落實減息, 發展商將會更積極推盤.