新地全年少賺約兩成 派息減24%

5/9/2024 17:20

        新鴻基地產(00016)公布, 2023/24年度可撥歸公司股東溢利為190億4600萬元, 按年減少約兩成; 每股盈利6.57仙; 派末期股息每股2.8元, 連同中期息9.5仙, 全年派息3.75, 較去年減少百分之24.
        期內, 收入715億零600萬元, 按年增加百分之0.4; 毛利322億1400萬元, 按年減少百分之6.5; 可撥歸公司股東基礎溢利為217億3900萬元, 按年減少百分之8.98.
        年內, 來自物業銷售的溢利為78億5000萬元, 按年減少百分之30.5. 按所佔權益計算, 年內錄得的合約銷售總額約375億元.
        連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入計算, 集團年內的總租金收入按年上升百分之3至249億9100萬元, 淨租金收入按年上升百分之3至190億元. 零售物業及服務式住宅組合的租金收入增加, 抵銷了寫字樓物業組合的租金跌幅.
        年內, 集團透過契約修訂增添了三幅住宅用地, 可建總樓面面積約150萬平方呎. 其中一幅在下半財政年度增添的地皮位於沙田香粉寮, 鄰近城門河, 將發展為總樓面面積約52萬1000平方呎的住宅項目, 提供約1200個以中小戶型為主的優質單位, 計劃於2030年或之後落成.
        截至2024年6月30日, 集團負債比率為百分之18.3; 未入賬的香港合約銷售額達249億元, 預計當中約196億元將於2024/25財政年度確認入賬, 大部分款項將會在相關單位交樓時收取.
        集團會繼續在新項目準備就緒後推出市場, 亦會推售已落成的住宅單位和部分非核心物業. 北角海璇II的單位已於近日開始招標出售. 在未來十個月, 集團計劃推售多個主要香港項目, 包括啟德天璽•天第1期、 元朗The YOHO Hub II新一幢大樓、 位於何文田太子道西的合作發展項目和天水圍YOHO WEST第2期, 以及鄰近馬鞍山的西沙項目第1期. 內地方面, 集團亦計劃推售蘇州湖濱四季、 杭州國際金融中心和佛山瀧景等多個合作發展項目的新批次.