香港置業料美國選後持續減息 第四季樓價有望止跌回穩

6/11/2024 19:38

        香港置業研究部董事王品弟(圖)認為, 美國大選後市場明朗化, 特朗普上台後, 對華政策或有新突破, 環球市場積積尋找投資機會, 相信本港經濟亦會間接受惠. 預期美國減息勢頭持續, 有利資金流入樓市, 今年第四季樓價有望止跌回穩.
        他指出, 9月中減息周期啟動, 資金成本將會降低, 有利用家及投資者入市, 以及中央重拳出擊推出一系列刺激措施谷經濟; 緊接10月中新一份《施政報告》宣布放寬物業按揭上限, 以及容許投資移民購入豪宅物業, 均有利香港樓市. 而今日美國大選塵埃落定, 為市場消除不確定因素, 再加上市場預期美聯儲局將於本周宣布再次減息, 相信會進一步有利用家及投資者入市, 因而預料第四季一手成交有望挑戰5,500宗水平, 按季增加逾1.3倍, 創5年半新高; 二手方面, 預期第四季二手住宅成交量, 有望挑戰1萬1,500宗, 按季升約三成; 樓價方面, 預期第四季有望止跌回穩.