減息在即 美國9月住宅建築商信心回升

17/9/2024 22:28

        由於按揭貸款利率下降, 美國房屋建築商的信心在9月份有所回升, 打破了連續四個月的下跌趨勢, 但仍處於相對較低的水平, 因為成本上升繼續阻礙建築業的發展.
        全美住宅建築商協會(NAHB)表示, 本月NAHB/富國銀行房屋市場指數從8月份的39升至41, 高於預期的40, 是自5月份以來首次出現對未來房屋銷售的積極看法.
        美國聯儲局預計將在周三政策會議結束時開始減息周期.
        聯儲局在2022年至2023年間將利率上調至5.25至5.50厘範圍, 以降低高通脹率, 導致房地產市場放緩, 但隨著聯儲局發出減息信號, 按揭貸款利率開始回落.
        根據房貸美(Freddie Mac)的數據, 30年期固定按揭貸款平均利率, 近期已從去年10接近8厘的高位, 回落至6.2厘.
        9月份對未來六個月銷售預期的信心指數, 較上月上升4個百分點, 達到53. 按揭貸款利率的下跌也使建築商得以暫緩降低房屋價格. 本月減價的建築商比例自4月以來首次減少, 而平均減價幅度為百分之5, 是自2022年7月以來首次低於百分之6.