龍漢標倡為北都引入具彈性的建築規約制度
25/4/2025 16:11
洪水橋/廈村新發展區日前完成首宗原址換地協議，地產及建造界立法會議員龍漢標表示，樂見政府展現靈活思維，聆聽業界聲音及因應市場需要，換地申請時限上提供彈性。
龍漢標在社交網站發文表示，政府正處理區內其餘五宗原址換地申請，其中四宗涉及市中心的商業用地，期望政府能延續以靈活政策和促進者的思維，除了換地商討時限，亦倡議政府引入「白色規劃」，讓發展商可以根據當時的經濟環境和市場需求，作出靈活土地用途規劃，以回應未來經濟轉型的需要。
他認為，政府需積極審視現時建築規約(Building Covenant)中，業權人需要在特定年期內完成項目建設的要求，因為對於北都等大型涉及長期投資的發展項目，有必要因時制宜作出調整，建議引入具彈性的建築規約制度，如設立階段性履約機制、根據市場供求變化調整完成期限等，有助發展商更靈活應對市場變化，降低潛在投資風險，鼓勵發展商作更積極長遠投資，並提升北都整體發展的可塑性。
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