11月二手居屋平均成交額跌穿400萬元 創7年新低
7/12/2023 19:13
樓價下調, 平均每宗二手居屋金額亦持續下跌. 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示, 11月二手居屋註冊量錄297宗, 涉及金額約11億7900萬元, 即平均每宗二手居屋金額錄約396萬9700元, 連跌五個月, 並創自2016年10月後的超過七年新低).
若以宗數計, 11月錄297宗, 較10月210宗回升約百分之41.4, 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出, 升幅顯著是因為10月份「基數」低. 若以今年首十個月計算, 平均每月二手居屋錄495宗, 因此11月錄得宗數實際上比起今年首十個月平均數仍低約四成.
回顧11月二手居屋註冊表現, 600萬元或以下個案按月上升, 成為月內整體二手居屋宗數上升的來源. 當中升幅最大的是400萬元或以下個案, 按月升約百分之69.8, 而月內錄146宗, 宗數亦是各金額之中最多; 逾400萬至500萬元個案按月亦升約百分之40.6; 逾500萬至600萬元按月則升約百分之8.6; 反觀, 逾600萬元宗數按月下跌約兩成, 錄16宗.
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