萊坊料港島區甲級寫字樓租金跌3%至5%

12/6/2024 16:22

        萊坊預計, 今年港島區甲級寫字樓租金將跌百分之3至5.
        萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶表示, 由於新增的寫字樓需求有限及市場表現疲弱, 截至今年五月, 港島區整體寫字樓租金由年初下跌百分之2, 整體寫字樓空置率高達百分之12.3. 以中環租金跌幅較大, 年初至五月已下跌百分之3.4.
        劉柏汶表示, 一些內地企業重回香港, 對面積5千呎以下的中小型優質寫字樓興趣最大, 令該類型的寫字樓的查詢持續且帶來新需求. 儘管本港金融業整體表現疲弱, 但有海外非金融機構擴充宗數. 寫字樓再中心化和升級的趨勢持續存在, 租戶趁租金下跌搬遷到地點和質素更佳的寫字樓, 促使新寫字樓業主意識到配套設施的重要性, 例如會議和活動空間、協作區和健身室等.
        九龍區方面, 萊坊九龍區商業物業服務部主管吳志峰表示, 今年九龍區的寫字樓供應十分充足, 但缺乏強勁的需求動力, 隨著業主之間的競爭加劇, 預計全年九龍區寫字樓租金最多升百分之2.