利嘉閣陳海潮料全年樓價或跌6%至8%

26/6/2024 13:38

        差餉物業估價署公布, 五月份官方樓價指數報305.9, 按月跌百分之1.2, 結束兩連升, 是撤辣後首次轉跌.
        利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 面對新盤低價開售的壓力, 加上息口維持高企, 大幅削弱二手業主叫價能力, 甚至降價, 導致二手樓價在撤辣兩月後出現倒跌的情況. 預期六月情況相若, 第二季樓價料跌百分之2, 上半年樓價累挫百分之3.
        陳海潮表示, 展望第三季, 由於發展商存貨仍然十分充裕, 將繼續以「先量後價」策略開盤, 對二手樓價持續帶來壓力, 加上息口短期未見下調跡象, 預計第三季樓價累積再跌約百分之3. 至於第四季則視乎屆時的息口最新走向, 及專才入市置業的力度及速度, 如情況理想, 樓價有機會止跌橫行, 否則季內或再跌百分之2, 導致今年全年樓價或會累跌百分之6至8.