仲量聯行:本港甲級寫字樓空置率升至13.5%

26/6/2024 15:49

        本港甲級寫字樓空置率升至百分之13.5.
        仲量聯行發表報告指, 截至五月底, 整體甲級寫字樓市場空置率為百分之13.5, 按月升0.5個百分點.
        由於中環長江集團中心二期及觀塘道350號兩個新項目在五月落成, 推動整體甲級寫字樓市場錄得2萬1200呎淨吸納量, 但新供應也推高中環和九龍東的空置率, 分別升至百分之12和18.5.
        租賃需求方面, 保險業持續擴張, 包括友邦保險在港威大廈二座擴充, 以建築面積計, 承租全層共1萬8400呎樓面.
        上月整體市場實際租金按月下跌百分之0.8, 是自2022年5月以來連續第25個月下跌. 中環和港島東租金分別下跌百分之1.3和0.8, 尖沙咀和九龍東租金分別跌百分之0.5和0.9.
        仲量聯行港島商業部主管郭禮言表示, 儘管新供應推高寫字樓空置率, 但將逐漸被市場消化, 因為不少租戶趁租金顯著回落, 物色商廈提升辦公空間質素.