普縉料下半年住宅市場氣氛將轉為平淡

28/6/2024 15:27

        測量師行普縉集團預計, 隨著整體市場購買力或已被提早消化, 相信下半年住宅市場氣氛將轉為平淡, 而在內地買家有機會重返本地物業市場推動下, 豪宅市場表現有望比中小型住宅為佳.
        普縉表示, 指港府全面撤辣後為整體樓市成交量帶來短暫刺激, 但局限於一手住宅市場, 整體住宅樓價曾因相關措施出台而出現短暫小幅反彈, 並於4月起逐步回落至撤辣前水平, 根據土地註冊署數據, 在今年3月至5月期間, 一手住宅成交為7,069宗, 按年大幅上升約百分之63, 而二手住宅成交為10,999宗, 按年僅微升約百分之0.5, 因現時一手貨尾仍處於近年高位的2.1萬伙, 加上按揭利率走勢仍然走高, 壓抑市民消費及投資的意欲.
        普縉指, 全面撤辣已吸引內地買家重新留意本港物業市場, 由於本港豪宅市場供應較為緊張, 同時面積較大的單位較受內地買家青睞, 因此估計今年豪宅市場表現可望比中小型住宅為佳.