美聯工商舖料全年成交量約3350至3450宗

3/7/2024 15:18

        美聯工商舖預計, 下半年工商舖交投量將較上半年回升約半成, 全年成交約3350至3450宗.
        綜合美聯工商舖資料研究部及土地註冊處數據, 如計及逾億元公司轉讓買賣個案, 上半年工商舖合共錄得1646宗買賣, 按年減少近兩成三, 成交金額錄309億元, 按年微升近半成.
        美聯工商舖行政總裁盧展豪表示, 高息環境影響投資者入市意欲, 工商舖買賣市場疲弱. 不過第二季交易上升, 相信是由於撤辣後業主降低物業叫價, 令買賣價差收窄, 成交量回升.
        盧展豪指, 今年多國進行大選, 影響投資市場氣氛以及投資者在後市的風險胃納. 息口方面, 近期數字顯示美國租金通脹回落, 有望帶動整體通脹率重回聯儲局的目標區間, 假如美國通脹能進一步回落, 聯儲局將會減息, 令投資氣氛好轉.
        至於商廈方面, 美聯商業董事李鎮龍表示, 上半年商廈成交量按年減少近兩成三, 成交金額按年升四成七, 相信與錄得數宗大手成交有關, 由於近年新供應有待消化, 加上商廈業主偏向以低價出售物業, 預料全年整體甲級商廈租售價會下跌約百分之6至12, 下半年商廈交投將較上半年增約半成至一成, 全年成交約700宗.