戴德梁行下調全年樓價預測至跌最多半成

3/7/2024 15:45

        戴德梁行表示, 本港樓市在撤辣後成交未能在高位持續, 高息環境仍使樓價受壓.
        戴德梁行表示, 五月份住宅成交回落至約5550宗水平, 雖然仍比撤辣前活躍, 但反映市場仍然受制於減息延遲、市況不明朗等因素, 預期第二季成交約1萬9千宗, 按季及按年分別升九成三及五成六, 而撤辣後發展商繼續積極去貨, 焦點繼續集中於一手, 首五個月一手成交約佔整體約三成半.
        香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指出, 五月官方樓價指數按月跌百分之1.2, 而根據戴德梁行數據, 樓價自五月重啟跌勢, 六月較四月已經下跌百分之2.5, 年初至今累計下調百分之3.8.
        香港研究部主管鄧淑賢表示, 由於減息時間表市場預期一再推遲, 即使美國下半年減息, 調整幅度亦有限, 香港銀行未必立即跟隨, 加上現時銀行借貸取態更為審慎, 導致撤辣效應未能持續, 另外發展商繼續積極貼市價推盤, 變相限制二手樓價復甦步伐, 因此調低全年樓價預測至跌最多半成, 租務市場受惠於外來專才及學生的支持, 全年升最多半成, 全年成交量預計約五萬伙, 按年回升一成半至兩成.