美聯: 小瀝源地成交價對同區另一幅地皮有參考作用
17/7/2024 19:48
地政總署公布, 沙田小瀝源源順圍住宅地, 由新鴻基地產(00016)以6億1900萬元投得, 接近市場預期中位數, 每呎樓面地價約3952元.
地皮鄰近第一城港鐵站, 是政府本財政年度首季唯一推出招標的住宅地. 地盤面積約2萬6102平方呎, 最高樓面面積15萬6616平方呎, 提供約280伙.
美聯測量師行董事林子彬表示, 雖然去年頻有地皮出現流標, 但是次推出的地皮發展規模較細, 投資風險相對較低, 加上同區配套成熟, 故獲不少中港的大型發展商入標參與競投, 反應不俗, 而且是次成交價亦合符市場預期, 並反映發展商對具後市有信心, 對具潛力的項目有一定需求. 相信是次賣地成績可為市況帶來正面支持, 並且可作為同區稍後推出的沙田圍路與小瀝源路交界用地有一定參考作用, 而該幅地皮較是次批出的大約1.3倍.
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