仲量聯行: 放寬門檻後未必能帶動強拍個案增加

18/7/2024 20:08

        立法會三讀通過降低強拍門檻的草案.
        根據草案, 樓齡達50年或以上私人樓宇的強拍門檻, 由現時的八成業權降至七成或六成半, 要視乎樓齡組別和地點, 並精簡強拍制度法律程序, 加強支援受影響小業主.
        仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強認為, 政府降低舊樓強拍門檻後, 發展商需要符合50年的樓齡要求仍較其他鄰近城市高, 旨在解決樓宇老化的問題. 然而, 現時樓市處於調整期, 發展商投地出價較審慎, 加上收購舊樓的利息開支高、發展期較長及繁複, 加上政府未有如其他城市般提供地積比率優惠, 短期而言, 放寬門檻後未必能帶動強拍個案增加.