利嘉閣:上半年住宅轉手獲利者佔67.8% 創16年半新低

22/7/2024 16:21

        利嘉閣統計指出, 今年上半年二手住宅轉手獲利者佔百分之67.8, 創16年半新低.
        利嘉閣綜合土地註冊處資料指出, 上半年共錄8180宗私宅轉手獲利買賣登記, 佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達百分之67.8, 創16年半新低. 每宗私宅轉手個案平均賺百分之26.2, 較去年下半年急跌13.9個百分點, 是14年新低.
        至於上半年錄得虧損的個案共有3783宗, 佔百分之31.4, 是2008年以來最高. 以宗數計算, 蝕讓個案是14年半以來最多.
        按價格分, 所有價格的獲利比率錄得下跌, 當中以401萬至600萬元的獲利比率最高, 達到百分之70.8.
        利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 今年年初樓市受壓, 價量齊跌, 雖然二月底全面撤辣, 一度刺激量價齊升, 但惟解除額外印花稅後, 反而更多短線持貨者沽貨, 令獲利比例及賺幅雙雙下挫.
        他又表示, 由於息口持續高企, 加上一手新盤低價搶佔購買力, 對二手樓價造成壓力, 預計下半年二手私宅轉手獲利比率仍然受壓, 或會下探六成水平, 而每宗平均賺幅可能下試兩成水平.