仲量聯行:六月中環甲級寫字樓空置率升至12.1%

25/7/2024 16:57

        仲量聯行數據顯示, 六月底中環寫宇樓空置率持續上升.
        仲聯聯行報告指, 截至六月底, 本港整體甲級寫字樓空置率為百分之13.6, 按月上升0.1個百分點, 整體市場淨吸納量為負5萬3700平方呎, 當中, 中環甲級寫字樓空置率為百分之12.1, 按月上升0.1個百分點, 主要受到近期落成寫字樓影響, 但由於可供出租辦公室空間減少, 尖沙咀及九龍東的空置率分別下跌0.4及0.2個百分點, 至百分之9.1及18.3.
        租金方面, 整體甲級寫字樓市場租金按月下跌百分之0.6, 上半年合計就下跌百分之4.3, 當中, 中環和九龍東租金分別下跌百分之0.8及0.6, 尖沙咀和港島東下跌百分之0.3及0.4.
        仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷表示, 新落成的寫字樓陸續湧入市場. 導致整體空置率持續上升, 尤其是新建辦公空間較多的商業區, 但寫字樓租金大幅回調或出現價格戰的可能性仍然偏低, 在傳統商業區中, 大部分的辦公室供應由少數大業主持有, 使他們擁有龐大的議價能力, 例如中環約三成半甲級寫字樓供應, 由三家發展商擁有, 當中太古地產(01972)擁有金鐘三成二, 以及港島東約四成四樓面.