利嘉閣: 工商舖7月買賣僅286宗 近四個月新低

4/8/2024 16:55

        利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示, 受制經濟未見全面復蘇, 而且股市又波動上落, 整體工商舖買賣亦呈反覆偏軟走勢. 據土地註冊處初步臨時數字顯示, 2024年7月全港共錄得286宗工商舖物業買賣登記, 較6月份的300宗減少百分之4.6, 連跌兩月, 創下近4個月最少, 反映整體表現仍然疲弱. 月內三個範疇物業登記量錄得兩跌一升, 當中以店舖跌幅最大, 按月挫百分之13.5至77宗; 工廈表現亦偏軟, 跌百分之4.9, 而商廈則自低位逆市反彈百分之12.2.
        利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒指出, 7月份工商舖三類物業買賣當中, 只有工廈登記量維持3位數字, 佔比達最多的百分之53.8, 惟按月微跌約0.2個百分點. 初步數字顯示, 7月全月工廈共錄得154宗買賣登記, 按月減少百分之4.9, 連跌兩個月, 觸及近3個月低位; 只較今年首7個月, 平均每月的144宗多出10宗, 表現仍淡靜. 至於7月份工廈登記總值達15億7600萬元, 按月升百分之5.4, 為近九個月以來最多.
        另外, 黃應年表示, 商廈表現仍然反覆, 部分投資者趁低吸納下, 每每在低位略現反彈, 惟整體動力未足. 總結7月全月商廈共錄得55宗買賣, 較6月份的49宗回升百分之12.2, 為工商舖中唯一逆市錄得升幅的類別. 至於月內商廈登記總值相應上升百分之5.6, 共錄得10億6700萬元, 表現仍在相對低位徘徊.
        至於店舖表現方面, 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示, 店舖買賣在7月份持續走軟, 連跌兩月, 創自4月份以來的四個月低位. 數據顯示, 7月份店舖買賣登記只錄得77宗, 按月大減百分之13.5; 而月內店舖登記總值也跌百分之3.2, 僅得12億3200萬元, 創近5個月最少.