據報市建局啟德道/沙浦道項目容許發展商分期付款

14/8/2024 14:40

        據報市建局日前推出的九龍城啟德道/沙浦道項目招標, 除調低分成比例外, 亦容許入標者分期付款.
        本地傳媒引述 市場人士指, 招標條款容許發展商分三期付款, 首期為5000萬元, 第二階段則於21日內, 連同首期支付至少10億元, 至於第三階段付款時間由發展商自定, 最長年期為5年, 市建局會以既定公式、以年利率5.3厘評定各財團出價及年期基準.
        另外, 市建局會劃一分紅比例, 如未來賣樓收益達到82億5千萬元, 發展商需劃一向市建局支付三成的分紅, 較去年底批出的馬頭涌道前公務員建屋合作樓宇試點項目分紅比例四成為低.
        項目地盤面積約5萬7千平方呎, 可建樓面約51萬4千呎, 預計可建約810伙, 會興建面積約1萬零700呎地下廣場, 連接由政府負責興建的行人隧道至啟德未來地下購物街.
        項目最新估值約18億至約25億7千萬元, 每方呎樓面價約3500至5000元, 較去年截收意向時的估值下跌百分之30至37.