銀行承諾兩周公布樓按審批結果 分析料可提升入市信心

23/8/2024 15:31

        金管局總裁余偉文指, 三大發鈔銀行承諾, 提高按揭貸款審批效率及透明度, 客戶在申請並交齊文件後, 兩星期內告知審批結果, 相信協調機制下其他十一間零售銀行亦可望跟隨.
        經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示, 過往銀行審批按揭較為嚴謹, 部份個案需時兩個月, 涉及按保的更可能長達兩個半至三個月, 今次銀行作出新安排可縮短按揭審批時間, 讓買家盡快知悉按揭批核結果, 及早做好準備, 即使按揭條件未如理想甚至拒批按揭, 亦可及時向另一間銀行遞交申請, 但要留意銀行加快按揭審批流程, 不代表會放寬按揭審批條件, 有意置業的買家可以一次過向3至4間銀行提交按揭申請.
        中原按揭董事總經理王美鳳表示, 自政府撤辣後樓市轉活, 銀行未能消化個案, 曾出現按揭審批塞車, 審批時間延至一個至個半月或以上, 銀行現時表明可在兩星期內提供初步審批結果, 反映銀行樂意增加樓按程序透明度, 而由於二手物業買家一般在簽署臨約14天內簽訂正式買賣合約, 做法可讓買家早日確定上會成功率, 相信有效提升買家入市的信心.
        星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示, 現時銀行處理按揭批核一般需時三至五個星期不等, 認為措施有助改善情況, 不過在高成數按揭申請情況下, 還需經由按證公司額外審批, 因此能否在短時間內完成審批, 對銀行方面存在一定挑戰, 又指, 兩周審批時間承諾是以客戶交齊所有所需文件為前提, 因此部分銀行可能會要求客戶提供額外文件, 從而延長最終的按揭批核時間, 極端情況下部分銀行或因時間不足而直接拒絕申請.