利嘉閣陳海潮料第四季樓價窄幅波動 全年最少跌6%

28/8/2024 11:19

        差餉物業估價署公布, 七月份官方樓價指數報296.8, 是近八年新低 , 按月下跌百分之1.88, 連跌三個月, 今年以來樓價累計下跌百分之4.66.
        利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 七月樓價數據反映六月中至七月中期間, 多個新盤以低價開售, 包括屯門NOVO LAND 3B期及黃金海灣·意嵐 , 以及啟德柏蔚森等, 拉低二手樓價, 導致七月樓價跌幅擴大.
        他認為, 短期內樓價仍有壓力, 發展商最近仍以貼市價推出新盤, 未見有調升跡象, 至於市場預期美國聯儲局九月減息, 相信會改善市場氣氛和成交量, 但不會即時提升樓價.
        陳海潮預計, 八月樓價仍跌百分之1, 九月跌百分之0.5, 第四季樓價會窄幅波動. 假如美國減息時機、幅度 、次數等符合市場預期, 相信全年樓價跌百分之6. 但假如減息情況未如理想, 第四季樓價將跌百分之2至3, 拖累全年樓價跌百分之8至9.