美聯:第三季全港一手撻訂個案按季大減約53%

3/10/2024 19:29

        據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息, 今年第三季全港共錄得76宗一手撻訂個案, 比起第二季163宗按季大減約百分之53.4, 較今年首季高位180宗更跌約百分之57.8.
        美聯物業首席分析師劉嘉輝指出, 今年第三季一手撻訂的76宗個案中, 撻細訂僅佔10宗, 撻大訂錄66宗. 若將第三季一手撻大訂個案66宗按購入年份劃分, 當中以2021年購入佔最多, 錄20宗; 其次是2023年購入個案, 錄18宗; 而2022年購入則錄13宗. 由於過去數年樓價回落, 若當時入市的買家選擇建築期付款, 到今年收樓才上會, 或會因現時銀行估價不足、 或個人的財務狀況改變等種種原因而無法上會, 最終唯有撻訂.
        然而, 隨著踏入減息周期, 更重要的是內地推出措施振經濟, 近期港股大幅上升, 對樓市亦帶來正面支持. 相信隨著息口未來將進一步回落, 樓價有望喘穩, 估計一手撻訂個案未會大升.