團結香港基金:政府推細地皮反映審慎保守策略

4/10/2024 19:14

        發展局公布第三季賣地計劃. 團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示, 在現時市況偏淡的背景下繼續推出中小型規模的住宅地皮, 反映當局仍然傾向採取較為審慎保守的推地策略, 以維持私人住宅土地供應穩定.
        葉文祺留意到, 若綜合本年度首三季的私人住宅土地供應, 政府主導的來源佔約四成, 而其餘私人主導的來源則佔約六成. 這顯示市場參與者即使在現時市況下, 仍然有意欲釋放私人土地儲備的發展潛力.
        對於當局調整洪水橋物流用地的招標條款及安排, 葉文祺表示歡迎, 並認為這有效回應市場訴求. 他指出, 環觀全港近十年内批出的物流用地, 地積比率均介乎2.5至4之間, 而且減少交還政府的樓面面積比例, 能夠給與中標發展商更大的彈性, 因此相關調整合乎市場的實際要求及需要.