利嘉閣料本月樓宇買賣登記量下試4820宗 將創三連跌

3/1/2025 17:58

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示, 在發展商及二手市場雙雙回氣下, 加上步入年底傳統淡市, 十二月全港共錄5530宗樓宇買賣登記, 連跌兩個月, 預料踏入2025年首月會創三連跌.

陳海潮表示, 上月一手私宅買賣登記量跌幅巨大, 主要由於市場經過前兩月一輪急攻後出現回氣, 缺乏大型全新盤接力之下, 令登記量從高基數下出現急挫的情況, 一手私宅買賣登記宗數大跌六成半, 再次失守千宗水平, 只錄得852宗. 二手方面, 由於盤源經早前一輪消化後未及補充, 市場亦審慎觀望美國候任總統特朗普的言論及政策, 加上新盤轉靜及踏入十二月份傳統淡季, 令二手市場同告轉冷.

他預料, 今年一月整體樓宇買賣登記量有機會持續下試低位, 下試4820宗, 按月再跌近一成三, 屆時將回落至四個月低位.