美聯馬泰陽:今年300至400萬住宅註冊量料升至1萬宗

26/2/2025 16:18

美聯集團(01200)住宅行政總裁馬泰陽表示, 將100元印花稅的門檻, 由原本300萬元上調至400萬元, 以樓價400萬元的住宅單位為例, 印花稅由原來6萬元大減至只需付100元印花稅, 料措施減輕入市負擔, 有助吸引置業人士上車, 利好住宅交投, 受惠樓市政策、近期樂觀的投資氣氛, 加上發展商已積極推盤, 估計接連的利好因素會引發購買力, 並引爆市場期盼已久的「樓市小陽春」.

根據數據顯示, 去年住宅註冊量共有5萬7602宗, 當中逾300萬至400萬元個案有8184宗, 佔約百分之14.2, 連同300萬元或以下的成交, 合共達1萬6978宗, 佔約百分之29.5, 在新印花稅安排下, 今年逾300萬至400萬元的住宅註冊量有望升至1萬宗, 按年升幅超過兩成, 將創2016年後9年新高, 同時調高今年一二手住宅成交預測, 當中一手成交量由原先估計的1萬8千宗調高至1萬9千宗, 二手住宅交投由4萬2萬宗調升至4萬3千萬, 至於樓價預期穩中向好, 全年有望升約半成.