美聯: 3月預售私宅按月急挫逾八成

7/4/2025 19:51

美聯物業研究中心指出，本港3月份預售樓花無論獲批、新申請、 抑或待批3方面的單位數目均按月齊跌。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著3月獲批私宅單位減少，加上近月多個項目已推出發售，令已批出預售樓花但尚未發售的私人住宅單位回落，由2月1萬5,626伙減至3月1萬4,698伙；與此同時，據美聯物業研究中心資料顯示，截至3月底，累積貨尾量約2萬2,492伙，按月亦減少約百分之1.6；換言之，隨時可銷售的新盤單位數目的單位數目，由2月近3萬8500伙按月減少約百分之3.4，至3月份近3萬7200伙；雖然如此，目前供應量仍處較高水平，短期供應足以應付需求。

據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，3月份共有2個項目獲批，分别為沙田顯和里7號(240伙)，及位於粉嶺馬會道288號的資助出售房屋項目(644伙)，單位數目合共884伙，按月亦下跌3成；若單以240伙私人住宅計算，按月更急挫約百分之81.1。

新申請方面，3月新申請預售樓花同意書只有1個住宅項目，為元朗流業街9號，涉及單位約112伙，較2月份213伙按月大跌約百分之47.4，單位數目連跌2個月，並創3個月新低。