團結香港基金料未來一手潛在供應將緩慢回落

29/4/2025 16:14

房屋局表示，預計未來3至4年一手私人住宅潛在供應為10萬5千伙，按季下跌2千伙。

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，雖然潛在供應連續四個季度減少，但仍然處於歷史高位水平，但一手貨尾量就連續四季增加，因此短期內發展商仍將以去庫存為首要任務，從而令一手成交繼續主導市場。

他表示，潛在供應回落的主要由於建築中單位數目顯著減少，由去年第二季的8萬7千伙，下降至最新的7萬2千伙，幅度接近兩成，顯示發展商因應市況正在減慢施工進度或調整發展步伐，加上近月中美貿易戰令市場觀望氣氛濃厚，相信膠著的情況將會持續，未來潛在供應數字會緩慢回落。