中原地產陳永傑料UNI Residence可望開售即日沽清

19/5/2025 15:36

大圍新盤UNI Residence公布首張價單，涉及50伙，折實呎價由1萬3882元起，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，整體較同區新晉二手屋苑有約兩至三成折讓，入場費410萬元起，相信對上車客及投資者均相當吸引，預計投資者入市比例可達約四成。

他表示，近日市場利好因素增加，關稅戰緩和，拆息回落，加上內地人行降準，整體入市氣氛明顯改善，近日西沙新盤熱賣，連續5次銷售錄得即日沽清，預計UNI Residence首輪開售亦不例外。

陳永傑指出，項目位置方便，鄰近6間大學，租賃需求一直持續高企，參考同區租賃市況，預料落成後呎租可達約65元水平，租金回報可達約4.5厘，租金回報相當吸引。

他表示，昨日單日新盤錄超過400宗成交，創單日15個月新高，市場預期本月可達3000宗一手成交，創14個月新高，中原地產5月二手成交，亦較上月同期錄約三成增長，若發展商持續以克制價錢推盤，整體成交持續暢旺，樓價於本月尋底機會很大。